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2019年商业广场新开店操作指导流程

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2019年商场经营管理制度汇编

文件编制

编制日期

年03月10日

文件接

收部门

□总经理 □管 代

□行政部 □品质部

□物流部 □财务部

□业务部 □

文件审核

审核日期

2005年03月06日

文件批准

批准日期

2005年03月10日

文件编号

受控状态

接收人员

发布日期

2019 年 06月 29 日

?受控 □非受控

发放编号

管理制度更改履历表

序号

更改人

更改原因

更改内容

版本号

新开店前期介入操作规范和流程

●区域营运中心对于所属商业广场新店项目主体封顶后进入设备安装阶段前,须落实好新店的物业经理、安全经理和相关物管岗位的主管,在设备安装阶段即开始物业与工程的对接,落实商业广场工程和发展的总协调人,区域营运中心给与物业安全专业的培训和流程梳理。物业推进中心给与物业安全专业的指导。

●商业广场物业前期进入项目时,验收检查物业相关的设备设施是否节能和完好使用,有无相关的验收手续和报建手续,对于所有问题和手续的缺失(含消防建审意见书和验收合格证),一次性形成书面报告,交项目方或加盟方签字确认,并落实项目方或加盟方对相关问题必须给出整改和落实时间表,区域物业部备档,问题彻底解决后物业方可通知商业广场的厂商进入装修审批程序,进入厂商装修阶段。

●在新商业广场基础施工时(我方进驻租赁物业和加盟店原有物业前),项目方须提供建筑平面图纸(电子版)交商业广场物业,由商业广场在工程土建出正负零起二层前将商业广场内的通道规划和展位分隔规划电子版图纸交项目方,项目方审核是否有违反消防规范要求的问题,项目方对于商业广场展位规划、通道规划、防火分区、借助门、借助排烟和预留检修口等须给商业广场书面给与回复,有违反消防规定的死项须商业广场提前预防和整改的必须提前通知相关部门和厂商。项目方根据和商业广场确认后的图纸及时协调好发展部门调整报消防审批部门的图纸,以免后期消防验收时给商业广场和项目带来后遗症影响验收并造成浪费。项目确认后商业广场方可安排厂商进场装修。

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