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物业管理工程部全套表格(45页)

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交接班记录表

单位: 班: 年 月 日

日期

交接班时间

交班人

接班人

交接情况

交接物品、工具等

供水系统周检保养记录

系统安装地点

设备编号

记录人

电 机

水 泵

控制柜

其他

轴承

响声

机体

温度

线

接头

电流

润滑油

盘根

检查

联轴器

泵体响声

空气开关

保护开关

交流接触器

起动

自动控制

显示表

单向阀

软接头

固定连线

防锈处理

压力表

1#

2#

3#

4#

5#

6#

7#

8#

9#

功能柜

指示灯: 功能: 继电器: 线路:

水 位

控 制

地下水池1#

地下水池2#

地下水池3#

屋顶水池

浮球阀检查

减压阀检查

单位: 年 月 日

注:以上检查保养项目无故障的打“√”,有故障的排除并简要记录。

供水设施汇总统计表

统 计 时 间

年 月 日至 年 月 日

总 层 数

区 域

累计停水时间·层数(小时·层)

供水设施完好率(%)

备 注

制表: 管理者代表: 审批:

供电设施汇总统计表

小区名称:

统 计 时 间

年 月 日至 年 月 日

总 层 数

停电日期

停电时间(小时)

停电层数

原 因

供电设施完好率(%)

备 注

制表/日期: 审核/日期: 审批/日期:

保安监控视频保养记录

小区名称: 年 月 日

项 目

保养情况及处理情况

保养人

审核人

检查视频线有无松动

调节并检查监视器旋钮

检查摄像头

检查镜头并校焦擦洗镜头

防雨、防尘罩的密封

检查铁件部位的防锈情况

检查各监控系统的连线接触

其 他

值班记录表

小区名称: 年 月 日

班 次

早班( )

中班( )

晚班( )

值班人

气温(℃)

交接班

记 录

交班人:

接班人:

交班人:

接班人:

交班人:

接班人:

值 班 内 容 记 录

序 号

班 次

时 间

内 容

处理情况

值班人

公共设施一览表

小区名称: 年 月 日

序 号

名 称

型号/规格

单 位

数 量

所在位置

附带资料

编号

责 任 人

备 注

公共设施保养计划表

小区名称: 检查日期:

序 号

保养项目

保养日期

保养费用

前次保养日期

保养标准

保养责任人

备 注

公共设施维修、保养记录

年 月 日

名 称

地 点

保养周期

费 用

保养量

完成日期

保 养

内 容

维修、保养人: 年 月 日

保 养

结 果

班组长: 年 月 日

备 注

室内装修审批表

层 号 申请日期: 年 月 日

业户姓名

单位名称

联系电话

装修

公司

全称

执照号

负责人

装修人数

联系电话

室内装修内容

管理处审批意见

业户装修保证

本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成,严格遵守《住宅管理规定》,若有违约,愿接受处罚。

业户签名: 施工队负责人签名:

装修期限

年 月 日至 年 月 日

预算

造价

业户

押金

施工队

押 金

验收意见

楼管员签字:

年 月 日

干式变压器保养记录

小区名称: 年 月 日

设备

编号

供电范围

责任人

保养人

审核人

额定值

功率

KW

电压

10/0.4KA

一次电流

KA

二次电流

KA

冷却方式

项目

外观及

紧固

一次侧电缆

二次侧电缆

器身各部螺栓

绝缘电阻测定

一次侧电缆带绕组相与相、相对地 MΩ

二次侧电缆带绕组相与相、相对地 MΩ

电气联接检查除锈

调 压

连接片

一次电缆

接 头

二次电缆

接 头

辅助部件检查

冷却风机

测温元件

及表计

防护罩

消防设施

检 查

投运情况

投运时间: 年 月 日至 年 月 日

保养后带负荷运行情况:

清扫

机身: 墙、地面:

照明

楼宇接管资料移交清单

序 号

移交资料名称

单 位

数 量

备 注

小区名称: 年 月 日

接收人: 移交人:

操 作 票

小区名称: 年 月 日

操作人

监护人

值班员

操作任务

操作时间

序 号

操 作 项 目

完成情况

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

备注

注:操作完成一项在其序号前打“√”。

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表

小区名称: 年 月 日

工作日期

停机时间

停水范围

工作项目

水质化验结果

备注

申报人

审核人

主任/经理

注:工作项目内容包括:清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。

水池(箱)清洗、消毒工作时间安排表

小区名称: 年 月 日

工作日期

清洗水池(箱)位置

完成项目

停水范围

停水时间

水池(箱)加药记录

小区名称: 年 月 日

加药日期

水池(箱)位置

加药名称

生产厂

加药配比

加药量

加药人

身体情况

加药方法:

责任人:

加药人:

备注:

注:每年5~10月份每个月加药2次(15天1次),1~4月及11~12月每个月加药1次。

水池(箱)清洗及消毒记录表

NO:

清洗日期

水容量(m3)

放水时间

自 月 日起,到 月 日止

共 h

清洗时间

自 月 日起,到 月 日止

共 h

清洗投放灭菌净(1:500),配制人

见证人

清洗人员

放水时间

自 月 日起,到 月 日止

共 h

消毒投放灭菌净(1:500),配制人

见证人

清洗及

消毒有关记录

水质取样人

取样地点

取样数

送检时间

送检人

取报告人

取报告时间

报告编号

水质监测结果

合格□ 不合格□

合格处理意见

管理处主任: 机电主管: 专业工程师:

水泵季保养记录

名 称

保养时间

设备编号

供水范围

保 养 人

审 核 人

接触器触点检查

主电螺丝紧固

盘根漏水检查

泵体运转声响

轴承运转声响

单流阀检查

泵自动起停

泵手动起停

指 示 灯

电机电流

A相

B相

C相

备 注:

水泵年保养记录

设备名称

设备编号

供水范围

责任人

审核人

扬程

电机额定功率

电机电流

电机转速

保养人

保 养 记 录

润滑油检查

盘根检查

盘车松紧

接地情况

电缆头紧固

电机接线端紧固

绝缘测定

A

B

C

电路主触点检查、细磨

接触器响声

指示灯

水位自动控制模块检查

进水阀

出水阀

泵体外观检查

管道外周清扫

放空阀

压力表阀

开动泵检查

电机电流

A

B

C

压 力 表

MP

单流阀

各个起动点、手动开泵检查

备注:

水泵月保养记录 小区名称: 年 月 日

名 称

编 号

保养人

外表清洁

主电路螺丝紧固

审核人

接触器触点

手动盘转

滴漏水检查

运转声响

轴承温升加润滑油

单向阀压力表

泵自动启停

泵手动启停

指示灯仪表

电机电流(A)

A相: B相: C相:

备注:

测量、计量器具台帐

单位: 年 月 日 NO:

序号

名称

型号

生产厂家

使用保养人

有效期

送检人

校验日期

小次校验日期

校验单位

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

拟制: 审核:

消防中心值班记录

年 月 日

班 次

早班:

中班:

晚班:

值 班 人

报警电话及对讲

控制柜检查

气体灭火控制器

序号

班次

报警时间

地点

报警类别

情况检查

处理过程及结论

值班人

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

消防巡逻记录表

年 月 日 班 NO:

项 目

消防栓

应急灯

开 关

防火门

电井门

机房门

通 道

烟感器

报 警

按 钮

正 压

送风口

巡 视

检 查

情 况

记 录

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

时间:

地点:

记录:

其 他

异 常

情 况

记 录

班 长

抽 检

评 语

主 管阅 示

巡逻员签名:

火灾自动报警设备季保养记录

系统安装位置:

保养内容

保养情况及处理情况

备注

报警系统控制器

自检、消音、复位功能

主电源、备用电源

全面紧固柜内所有接线端子

柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理

电子板元件表面状态检查、抹灰除尘

同报警器联合检查各点报警的正确性

烟感探测器

器身抹灰除尘

探测器与底座接触

抽样验证报警(按2%取样)

温感探测器

器身抹灰除尘

探测器与底座接触

抽样验证报警(按2%取样)

手动报警按钮

安装牢固

器身除尘,破损修补或替换

抽样报警检证(任选二处)

模块箱(或介面箱)

全面紧固接线端子

清扫器件表面灰尘

测试相关工作电压是否正确

保养人: 年 月 日

审核人: 年 月 日

电梯故障维修登记表

小区名称:

登记时间

报告人/

记录人

故障电梯

编 号

位置及内容

转呈处理(方式、单位、接受人)

处理结果

完成时间

验证人

说明:1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式(电话或书面)、接受单位(部门)、接受人姓名。

电梯日巡视记录

小区名称: 年 月 日

巡 检 项 目

电 梯 号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

电 梯 及 机 房 设 施 设 备

1

机房各部清洁

2

油镜、坏杯油位

3

盘车工具、救援规程

4

应急灯、灭火器

5

控制柜内继电器接触器

6

照明、通风设备

7

警告牌及门窗、门锁

8

牵引电动机

9

减速箱及绳轮

10

安全装置

11

机房温度

12

1

轿厢门联锁

2

安全触板及开关

3

轿内显示器、按钮

4

对讲电话与警铃

5

天花板、壁板、地面

6

通风扇

7

照明灯

8

异音、异感(起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等)

9

10

1

厅门按钮及显示

2

钥匙开关及消防按钮

3

厅门联锁

4

说明:良好打“√”,不良打“×”,并填写《电梯维修登记表》。

巡视检查人: 巡视时间:

电梯维修记录

小区名称: 年 月 日

电梯编号

故障位置

开始时间

结束时间

维修人员

故障原因及内容:

维修过程及安全措施:

维修人:

检定结论(含技术参数功能):

检验人: 日期:

备注:

说明:1、此表为参考表,也可以使用电梯分包单位的表格。

2、维修后,机电部组织人员验证检定。

维修单

公共设施 房屋本体 私人地方

联系部门:

预约服务时间:

地址:

业户名称及电话:

签发人:

签发日期:

回单日期:

收单人: 收单时间:

预计完成日期:

工作时间:自 月 日 时至 月 日 时

材料名称

领用数量

退还数量

完成

情况

业户意见:

满意

不满意

不满意内容:

服务费合计:

材料费核算:

业户签名:

管理处主任签名:

财务内勤签名:

工程主管签名:

说明:1.服务费与管理费一起收缴。

2.维修工可凭此单领用相关材料,并在单内做好记录。

维修回访记录

序号

地址

维修内容

维修单编号

维修日期

回访结果

回访人

回访日期

留 言 条

致__________业主(住户):

贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系,预约下次维修时间。联系电话 。

多谢合作!

管理处

年 月 日

设备事故报告单

大厦名称: 年 月 日

设备编号

设备名称

型号规格

所属单位

事故类别

当事人

设备责任人

发生事故时间

事故经过情况

设备损坏情况

原 因 分 析

事 故

损 失

停工时间

修理费

减产损失

管理处处理意见

机电部处理意见

总经理批示

设备事故记录表

日 期

设备名称

事故原因

措 施

处理结果

处理人

备 注

公共设施(设备)大、中修记录表

设备名称: 设备编号: 安装地点:

日 期

检修内容及试运转情况

维修方式

(自修或外修)

维修人

备 注

设备保养计划表

部门: 年 月 日

序号

设备编号

设备名称

保养内容

保养周期

保养时间

保养人

完成情况

计划编制人:

日 期:

审 核 人:

日 期:

批 准 人:

日 期:

设 备 台 帐

小区名称: 年 月 日

设备名称

制造国家

出厂日期

型 号

厂 家

进场日期

规 格

出厂编号

安装日期

安装地点

设备编号

使用日期

总 质 量

电机数量

验收日期

外形尺寸

电机功率

设备原值

主 要 技 术 性 能

设备技术配套主要附件

序 号

名 称

型 号

规 格

数 量

设备标识卡

小区名称: 年 月 日

设备名称

设备编号

型号规格

安装位置

设备参数

附件

功率

电压

电流

转速

名称

型号

规格

数量

操作方法及注意事项:

维修保养要求:

备注:

设备检查保养计划表

年 月 日 NO:

序号

检查保养项目

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

备注

拟制: 审核:

设 备 清 单

小区名称: 年 月 日

系统

设备编号

设备名称

规格型号

主要参数

安装位置

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