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香港环球贸易广场INTERNATIONAL COMMERCE CENTRE代理事业五部 写字楼沉淀小组 易芬项目图片实景图:环球贸易广场与对岸位于港岛高415米的国际金融 中心二期互相辉映,形成一道宏伟的“维港门廊”Union Square项目背景项目位置:位于香港西九龙柯士甸道西1号。 开发商: 新鸿基地产 开发背景:香港地铁九龙站(Union Square)发展项目,共七期总面积达109万平方米。第一期漾日居(住宅)、第二期擎天半岛(全香港最高的纯住宅建筑物 )、第三期凯旋门(住宅)、第四期君临 天下(住宅)已先后落成并入伙。第五期Elements(主题商场)第六期天玺(两座约270米高的双子大 厦 用途:酒店、服务式住宅出租)、第七期环球贸易广场。环球贸易广场落成后将创下以下纪录:全香港最多楼层:118层,取代国际金融中心二期的88层。 全香港最高大楼:484米,取代国际金融中心二期的415.8米。 世界第四高大楼:484米,仅次于迪拜塔(约810米),台北101大楼(508米)及上海环球金融中心491.9米。 世界最高酒店(美国丽嘉酒店): 位于大楼最顶的13层,取代上海金茂大厦金茂君悦大酒店成为全球最高的六星级酒店。Union Square项目数据◇甲级写字楼 (备注:1平方米=9平方尺) 大楼的结构,每层总楼面面积随著所处的高度递减, 10楼的总楼面面积为38864平方尺,而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方尺。? 基础数据: ? 总层数: 118层 10—99层为甲级写字楼, ? 总面积: 250万平方尺 ? 楼层平面布局:写字楼分为5区 标准层面积: 2900~3612平方米 标准层净高: 2.85米(低区)3.15米(高区) 架空地板净高:155毫米 地板承重: 3kpa ? 电梯配置: 电梯分区: 分5区,每区6部(其中包括2部贵宾电梯,14 部可直接抵达高层电梯) 写字楼客梯:30部 ? 空调: VAR中央空调 ,24小时冷却水供应Union Square大厦工期进度表及平面图环球贸易广场整个工期分为4个阶段, 第一期,共90万平方尺商业楼已经于2008年2月入伙; 第二期,预计于2009年6月完成; 第三期,预计于2010年2月完成; 环球贸易广场率先于2005年推出10楼至22楼的商业楼面(约45万平方尺楼面)进行预租, 目前较大集团租户: 摩根士丹尼和瑞信两大投资银行,各租用1和3期的10层楼面。项目的主要针对的客户群体为:金融、投资等行业。低区平面图:ZONE 1平面图:ZONE 2平面图:ZONE 3平面图:ZONE 4高区平面图:ZONE 5项目本体配套◇全球最高的六星级酒店 六星级的香港丽嘉酒店(The Ritz-Carlton Hotel, Hong Kong)坐落于环球贸易广场最 顶的13层,提供312间房间。建成后将取代上海金茂大厦的

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